Obowiązkowe przeglądy techniczne budynków wynikają z przepisów prawa budowlanego i mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników oraz utrzymanie obiektu w należytym stanie technicznym. Regularne kontrole pozwalają wykryć usterki konstrukcyjne, instalacyjne czy eksploatacyjne, zanim staną się poważnym zagrożeniem.
Przeglądy obejmują m.in. ocenę stanu elementów konstrukcyjnych, takich jak fundamenty, ściany nośne, stropy, dachy i balustrady. Kontroluje się również stan instalacji elektrycznych, gazowych, wodno-kanalizacyjnych oraz przewodów kominowych. Część kontroli wykonuje się corocznie, inne w cyklach pięcioletnich, zależnie od typu budynku i jego przeznaczenia. Po czynnościach przeglądowych dokuje się wpisów do Książki Obiektu Budowalnego tzw. KOB. W przypadku jej braku jest zakładana nowa książka.
Właściciel lub zarządca budynku jest zobowiązany zapewnić dostęp do wszystkich części obiektu, udostępnić dokumentację techniczną i protokoły wcześniejszych przeglądów. Regularne przeglądy techniczne minimalizują ryzyko wypadków, awarii i degradacji budynku, a brak wymaganych kontroli może skutkować odpowiedzialnością prawną właściciela. Dlatego planowanie i dokumentowanie przeglądów jest kluczowe zarówno w budynkach mieszkalnych, jak i komercyjnych.